Terreno amplo 3.123m² com córrego e APP, desocupado
Sítio Dos Vianas, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.031.732,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua dos Ciprestes, 1376, Jardim Irene, Santo André, SP
Área:
3123m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 3.123 m² com características únicas, incluindo um córrego que atravessa a propriedade, configurando uma Área de Preservação Permanente (APP) que corresponde a aproximadamente 50% do terreno. A localização em Jardim Irene, Santo André, oferece um potencial interessante para projetos que respeitem a preservação ambiental.
O terreno tem 13 metros de frente para a Rua dos Ciprestes e profundidade variada, com confrontações definidas, o que facilita a visualização do espaço disponível para construção ou uso. A matrícula está registrada no 1º CRI de Santo André, garantindo segurança jurídica.
É importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e a existência da APP deve ser considerada em qualquer planejamento futuro.
Este lote é ideal para investidores que buscam um terreno amplo com potencial para projetos que valorizem a sustentabilidade e a preservação ambiental.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 2.031.732,82 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 15:30
|
R$ 1.523.799,62 |
-25%
Economia de
R$ 507.933,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.704.141,91 (723.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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