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Terreno amplo em Loteamento Residencial Ventura, Itatiba/SP , Loteamento Residencial Ventura , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1258.06m²

Descrição

Oportunidade de investimento!
Este terreno de 1.258,06m² está localizado em um dos loteamentos mais promissores de imóveis de leilão em Itatiba, com fácil acesso a diversas comodidades. A área é ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação e valorização futura. O leilão oferece a chance de adquirir este terreno a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando o lance inicial de R$ 234.319,11. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 16:00
Valor: R$ 234.319,11
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 140.591,47
Economia: R$ 93.727,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro leilão está marcado para 09/06/2025, com um lance mínimo de R$ 234.319,11. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/06/2025, com um valor reduzido de R$ 140.591,47, o que representa uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. Portanto, eu sugeriria preparar uma estratégia de negociação com o atual ocupante, caso seja possível, para facilitar a transição e garantir que o terreno possa ser utilizado conforme o planejado.

Além disso, é fundamental estar ciente das condições de pagamento, que são à vista, e que não admite utilização de carta de crédito. Portanto, é aconselhável ter o capital disponível ou considerar opções de financiamento que possam ser viáveis para a aquisição do imóvel.

Por fim, eu recomendaria acompanhar o edital do leilão e as informações sobre o processo judicial associado, que pode impactar a aquisição do imóvel. O número do processo é 0000285-86.2024.8.26.0281, e pode ser acessado através do site do TJSP para mais detalhes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.319,11 e da 2ª praça é de R$ 140.591,47. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Ventura em Itatiba/SP. A região de Loteamento Residencial Ventura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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