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Terreno amplo com 1087,24 m² em condomínio residencial , Village Verti , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -183% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 1087,24 m² localizado em condomínio residencial, ideal para construção de residência ou investimento em loteamento. O imóvel está situado em uma região valorizada de casas de leilão em Sorocaba, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para projetos personalizados, com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Características principais:

  • Área total: 1087,24 m²
  • Localização em condomínio residencial
  • Documentação regularizada com matrícula e ofício

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.764.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.107.715,59
Economia: R$ 656.988,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o segundo leilão, considerando que o valor inicial do primeiro leilão está bastante acima da avaliação, o que pode dificultar a arrematação imediata. O valor do primeiro leilão é R$ 2.764.704,06, enquanto o segundo leilão apresenta um valor reduzido para R$ 2.107.715,59, o que representa uma oportunidade mais atrativa para aquisição.

Além disso, o terreno possui uma área considerável de 1087,24 m², o que permite diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para construção residencial de alto padrão ou para loteamento, dependendo da legislação local e do zoneamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno1087,24 m²
Valor avaliaçãoR$ 920.000,00
Valor 1º leilãoR$ 2.764.704,06
Valor 2º leilãoR$ 2.107.715,59
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar uma aquisição por valor mais próximo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o edital menciona essa opção.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação (matrícula e edital disponíveis) para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno em casas de leilão em Sorocaba, especialmente em condomínio residencial.
  • Planejar o uso do terreno conforme o zoneamento e as demandas do mercado local.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.764.704,06 e da 2ª praça é de R$ 2.107.715,59. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Verti em Sorocaba/SP. A região de Village Verti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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