Terreno amplo com 1174m², ideal para construção
Mata Paca, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.418,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA VITOR MEIRELES ANTIGA RUA A, N. SN LT 66 QD 02, MATA PACA - CEP: 24322-110, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.174 m², localizado em uma região valorizada de Niterói, RJ, no bairro Mata Paca. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, o imóvel oferece flexibilidade para diversos projetos. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição. O terreno está situado em uma área com infraestrutura urbana consolidada, próximo a vias de acesso importantes e serviços essenciais.
Além disso, o imóvel conta com regras claras para pagamento das despesas, onde o condomínio é quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que é comum em vendas diretas. A localização estratégica e o tamanho do terreno tornam este imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja investir em Niterói.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 280.418,29 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 183.127,33 (65.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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