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Terreno amplo com 1.230m² em Jaboticatubas - , Res Real Un Golfe , Jaboticatubas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.230,37 m², localizado em uma região residencial consolidada, ideal para construção de moradia ou investimento. A propriedade está situada em um condomínio fechado, o que pode garantir maior segurança e valorização. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

Importante destacar que há uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área com potencial de valorização em leilão de imóveis em Jaboticatubas, Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.724,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão de imóveis em Jaboticatubas seria a aquisição na primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 71.041,34, que representa um desconto significativo de 43,17% sobre a avaliação de R$ 125.000,00. Comprar à vista é obrigatório, portanto, é fundamental ter o capital disponível para aproveitar essa oportunidade.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar a documentação do imóvel, especialmente a área não averbada, para entender possíveis custos e prazos para regularização.
2. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro para avaliar o terreno e identificar potencial construtivo e limitações.
3. Planejamento FinanceiroGarantir recursos próprios para pagamento à vista, evitando atrasos e garantindo a participação no leilão.
4. Aquisição na 1ª PraçaRealizar lance no valor mínimo ou próximo para garantir a compra com desconto.
5. Pós-AquisiçãoIniciar processo de averbação da área não averbada e planejar uso do terreno, seja para venda futura ou construção.

Este imóvel não possui financiamento disponível, portanto, o investimento deve ser planejado para pagamento integral. A localização em Jaboticatubas, com latitude aproximada de -19.4667 e longitude -43.7167, oferece potencial de valorização, especialmente em condomínios fechados.

Em resumo, a compra deste terreno no leilão pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e possibilidade de uso residencial ou comercial, desde que estejam preparados para o pagamento à vista e para eventuais regularizações documentais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.724,84. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Res Real Un Golfe em Jaboticatubas/MG. A região de Res Real Un Golfe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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