Terreno amplo com 1252,8m², área privativa mínima, desocupado
Carapicuiba, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 320.838,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA TUIUTI, N. SN QD D LT 6, CARAPICUIBA - CEP: 06711-290, COTIA - SAO PAULO
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.252,80 m² com área privativa praticamente inexistente, ideal para projetos que demandem espaço amplo. Localizado em Cotia, bairro Carapicuíba, o imóvel oferece excelente potencial para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A ausência de construções facilita a personalização do projeto conforme a necessidade do investidor.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso, o que valoriza o terreno para futuros empreendimentos.
Características principais:
- Área total: 1.252,80 m²
- Área privativa: 0,01 m²
- Localização estratégica em Cotia/SP
- Possibilidade de financiamento via SBPE
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 320.838,67 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 186.000,00 |
-42%
Economia de
R$ 134.838,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.547,70 (-11.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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