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Terreno com 224,80 m² em Piracicaba , Altos De São Francisco , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

224.8m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este terreno de 224,80 m² no loteamento "Altos de São Francisco" oferece uma excelente base para o seu próximo investimento imobiliário. Localizado em uma área em desenvolvimento, com acesso pela Rodovia SP-304, o imóvel possui formato regular e confronta com ruas e viela, garantindo boa ventilação e iluminação natural. A proximidade com o centro de Piracicaba e a infraestrutura local o tornam ideal para construção residencial ou comercial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:25
Valor: R$ 126.244,77
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:25
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão de imóveis em Piracicaba. Considerando que a avaliação é de R$ 126.244,77 e o leilão está em sua segunda praça, com encerramento em 17/10/2025, é provável que o valor de arremate seja inferior à avaliação, especialmente se não houver lances na primeira praça. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, conforme mencionado nas formas de pagamento, reduz a barreira de entrada para muitos investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre "Direito de Preferência" e as regras para propostas condicionais parceladas. Verificar se há custos adicionais ou pendências não explícitas.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Altos De São Francisco e Parque Residencial Piracicaba. Comparar com o valor de avaliação e o valor de mercado estimado (que pode ser inferido como 1.5x a avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 189.367,15).
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após a valorização, um lance próximo ou ligeiramente abaixo da avaliação pode ser estratégico, aproveitando o parcelamento para otimizar o fluxo de caixa. Se o objetivo for construção própria ou para locação, o valor do lance pode ser ajustado com base nos custos de construção e potencial de retorno.
  • Monitoramento da Praça: A segunda praça oferece uma segunda chance com potencial de deságio. Monitorar a data de encerramento (17/10/2025) e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite de rentabilidade desejado.
  • Custos de Regularização: Verificar se os ônus mencionados (hipoteca, indisponibilidades, penhora) serão baixados após o leilão e se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.244,77. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Altos De São Francisco em Piracicaba/SP. A região de Altos De São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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