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Terreno amplo com 2450,86m², ideal para investimento , M Verde , Caruaru - PE

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 2450,86m², localizado em leilões em Caruaru, PE, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais. O terreno está registrado sob matrícula 8440 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O IPTU está identificado com o código 26012, e o imóvel está disponível para visitação e negociação online, facilitando o processo para interessados de diversas regiões.

O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e condições específicas de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, conforme edital.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área com potencial de valorização e flexibilidade para diferentes tipos de construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 525.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.002.534,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 2450,86m² em leilões em Caruaru, PE, representa uma oportunidade estratégica para diversificar seu portfólio imobiliário. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno sobre o investimento:

  • Análise de Mercado Local: Estude o desenvolvimento urbano e a demanda por terrenos na região de Caruaru, especialmente no bairro M Verde, para identificar o melhor uso do terreno (residencial, comercial ou misto).
  • Planejamento para Desenvolvimento: Considere a possibilidade de subdividir o terreno em lotes menores para venda ou construção de unidades residenciais, aumentando a liquidez e o potencial de lucro.
  • Acompanhamento do Leilão: O leilão está aberto e o primeiro lance é de R$ 525.000,00 com encerramento em 04/07/2025 às 10:00. Avalie participar do leilão na primeira praça para garantir o imóvel pelo menor valor possível, mas esteja preparado para a segunda praça em 11/07/2025, onde o lance sobe para R$ 1.002.534,73.
  • Condições de Pagamento: A Caixa oferece condições de pagamento que podem incluir financiamento habitacional e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição e reduzir a necessidade de capital imediato.
  • Documentação e Legalidade: Verifique a matrícula 8440 e o IPTU para garantir que não existam pendências legais ou fiscais que possam impactar o investimento.
  • Potencial de Valorização: Com base na avaliação de R$ 525.000,00, o valor de mercado estimado é aproximadamente R$ 787.500,00, considerando uma valorização de 50%. Planeje estratégias para valorização, como melhorias na infraestrutura local ou parcerias para desenvolvimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área2450,86 m²
LocalizaçãoCaruaru, PE - Bairro M Verde
Valor InicialR$ 525.000,00
Data 1º Leilão04/07/2025 10:00
Data 2º Leilão11/07/2025 10:00
Condições de PagamentoFinanciamento e FGTS disponíveis

Plano de ação: Participe do leilão na primeira praça para tentar adquirir o terreno pelo lance inicial. Caso não seja possível, avalie o segundo leilão, considerando o aumento do lance. Paralelamente, faça uma análise detalhada do mercado local e das possibilidades de desenvolvimento para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.002.534,73. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro M Verde em Caruaru/PE. A região de M Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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