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Terreno amplo com 257m², ideal para construção , Novo Horizonte , Teresina - PI

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 257,10 m², localizado em uma região estratégica de casas de leilão em Teresina, no bairro Novo Horizonte. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o terreno oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento de projetos personalizados. A documentação está regularizada, com matrícula número 6380 e inscrição imobiliária 2540410. O imóvel está situado em uma área com fácil acesso e infraestrutura local, o que agrega valor ao investimento.


O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para o planejamento da obra. A responsabilidade por tributos e condomínio será do comprador, conforme as regras do leilão. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.287,21
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 69.333,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o segundo leilão, marcado para 06/10/2025, quando o valor mínimo de venda cai para R$ 69.333,20, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 90.000,00. A tabela abaixo resume os valores e datas importantes:

PraçaDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão29/09/2025215.500,84
2º Leilão06/10/202569.333,20

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para participar do segundo momento, buscando adquirir o terreno por um valor abaixo do mercado.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e inscrição imobiliária, para garantir a regularidade do imóvel.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a localização estratégica em casas de leilão em Teresina.
  • Considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Preparar o capital para pagamento à vista, conforme exigido pelo leilão.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, adquirindo o terreno por um preço atrativo e com potencial para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.287,21 e da 2ª praça é de R$ 69.333,20. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Teresina/PI. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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