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Terreno plano com 155m² em Itapevi, pronto para construir , Jardim Vale Do Sol Ii , Itapevi - SP

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano com área total de 155 m² localizado em apartamentos leilão em Itapevi/SP.
Ideal para construção residencial ou investimento em loteamento.

Localização privilegiada no bairro Jardim Vale do Sol II, com fácil acesso e infraestrutura.

Matrícula registrada sob nº 2.751 no CRI de Itapevi, garantindo segurança jurídica.

O terreno está desocupado e pronto para receber obras, sendo uma excelente oportunidade para investidores e construtores.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 125.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 62.850,00
Economia: R$ 62.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em apartamentos leilão em Itapevi/SP apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, com avaliação de R$ 125.700,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para entrada no mercado imobiliário local.

Considerando que o leilão está na primeira praça com encerramento previsto para 2025-07-18T14:00:00-03:00 e segunda praça iniciando logo após, há uma janela estratégica para aguardar o término da primeira praça e avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça com desconto de 50%, reduzindo o valor mínimo para R$ 62.850,00.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e edital disponíveis para confirmar ausência de ônus e condições do imóvel.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o encerramento da primeira praça para avaliar lances e possíveis concorrentes.
3. Estratégia de LanceSe não houver lances na primeira praça, preparar lance para segunda praça visando desconto significativo.
4. Planejamento Pós-ArremateConsiderar uso residencial ou revenda após regularização e possível valorização do bairro.

Este terreno não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado com recursos próprios. A ausência de dívidas e a documentação disponível facilitam a negociação e reduzem riscos.

Em resumo, aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o cenário e, se necessário, aproveitar a segunda praça para adquirir o imóvel com desconto, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.700,00 e da 2ª praça é de R$ 62.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vale Do Sol Ii em Itapevi/SP. A região de Jardim Vale Do Sol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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