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Terreno amplo com 300m² em área preservada, ideal para investimento , Balneário Cometa , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Terreno com aproximadamente 300m² localizado no Balneário Cometa, apartamentos leilão em Torres/RS.
Este terreno está situado em uma área sem vias públicas de acesso, o que requer atenção para a demarcação e individualização do lote, recomendando a contratação de um profissional de topografia.

Importante destacar que o terreno está em Área de Preservação Permanente (APP), o que pode limitar o uso e desenvolvimento do imóvel.

O imóvel é um terreno baldio, sem uso, e será entregue livre de ônus conforme as condições do edital.

O pagamento para lances até R$ 100.000,00 deve ser realizado à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 10.000,00
Economia: R$ 10.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do Balneário Cometa, apartamentos leilão em Torres/RS:

Este terreno de 300m² apresenta características que exigem uma análise cuidadosa antes da aquisição e desenvolvimento. A ausência de vias públicas de acesso e a localização em Área de Preservação Permanente (APP) indicam restrições legais e ambientais que podem impactar o uso do imóvel.

Recomendo inicialmente a contratação de um profissional especializado em topografia para realizar a demarcação precisa do lote, garantindo a correta individualização do terreno conforme a matrícula.

Além disso, é fundamental consultar a legislação ambiental local e órgãos competentes para entender as limitações impostas pela APP, avaliando a possibilidade de uso, construção ou eventuais compensações ambientais.

Quanto ao leilão, o lance inicial está em R$ 20.000,00, com incremento mínimo de R$ 300,00, e o pagamento para valores até R$ 100.000,00 deve ser à vista, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área300 m²
LocalizaçãoBalneário Cometa, Torres/RS
CondiçõesAPP, sem vias públicas de acesso
Lance InicialR$ 20.000,00
Incremento MínimoR$ 300,00
PagamentoÀ vista para lances ≤ R$ 100.000,00

Por fim, considerando as restrições ambientais e de acesso, este imóvel é mais indicado para investidores com experiência em terrenos com limitações legais, que possam planejar um uso sustentável ou aguardar valorização futura. A participação no leilão deve ser feita com cautela, respeitando o limite de pagamento à vista e avaliando o potencial de retorno conforme o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Cometa em Torres/RS. A região de Balneário Cometa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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