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Terreno amplo com 300m² no Jardim Regina B, Itanhaém , Maranata , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pegaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Terreno de 300m² no Jardim Regina B, leilão de imóveis em Itanhaém, com frente e fundo de 10 metros e extensão de 30 metros.
Ideal para construção residencial ou investimento em loteamento.
Localização privilegiada com acesso pela Rua São Paulo, lado praia, em bairro consolidado.
O imóvel possui penhoras trabalhistas registradas, o que deve ser considerado no planejamento.
Valor de avaliação recente em 75 mil reais, com lance mínimo atualizado em 50% do valor.
Documentação regularizada com matrícula no 1º Cartório de Itanhaém/SP.
Leilão com praça única em 16/07/2025 às 10:00 horas.
Leiloeiro oficial: Bruno Agnello Pegoraro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com lance inicial de R$ 37.500,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 75.000,00. A praça única marcada para 16 de julho de 2025 às 10:00 horas indica que o imóvel será vendido em uma única etapa, o que pode facilitar a negociação e evitar prazos longos.

Considerando as penhoras trabalhistas existentes, é fundamental realizar uma análise detalhada dos riscos legais e financeiros associados, especialmente as dívidas de R$ 51.643,27 e R$ 33.839,85 vinculadas ao imóvel. Recomendo consultar um advogado especializado para avaliar a possibilidade de assumir essas dívidas ou negociar sua quitação.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaAçãoObjetivo
1Participar do leilão com lance inicial próximo ao mínimo (R$ 37.500,00)Adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação
2Realizar due diligence jurídica para confirmar ônus e dívidasMitigar riscos legais e financeiros
3Planejar uso do terreno para construção residencial ou revendaMaximizar retorno do investimento
4Considerar negociação com credores para quitação das dívidasReduzir passivos vinculados ao imóvel

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com questões legais. A localização em leilão de imóveis em Itanhaém, bairro Jardim Regina B, é atrativa para futuros empreendimentos residenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pegaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maranata em Itanhaém/SP. A região de Maranata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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