Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Pedro Da Aldeia/RJ Ver leilões no bairro Vinhateiro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno espaçoso de 435m² ideal para construção no Balneário , Vinhateiro , São Pedro Da Aldeia - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 435m² representa uma oportunidade atraente para investidores, com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial em uma área tranquila. A localização em leilão em São Pedro Da Aldeia, RJ, oferece proximidade a praias e infraestrutura urbana, tornando-o ideal para valorização futura. Com um lance inicial acessível, você pode adquirir um ativo sem dívidas pendentes, permitindo personalização total.
Além disso, a ausência de construções existentes reduz custos iniciais, e o desconto de 39,57% no valor mínimo torna esta uma compra estratégica. Considere a facilidade de revenda ou locação após melhorias, maximizando retornos em um mercado em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.765,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 435m² com avaliação de R$ 132.000,00, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica durante a primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 79.765,34, aproveitando o desconto de 39,57%. Eu começaria avaliando o custo-benefício, considerando que o imóvel está livre de construções, o que permite um controle total sobre o desenvolvimento. Primeiro, eu realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a área e condições do terreno, garantindo que não haja surpresas com o IPTU ou outras taxas, que são de responsabilidade do comprador.

Em seguida, eu planejava o uso do imóvel: como é um terreno em uma área residencial, poderia ser desenvolvido para uma casa unifamiliar ou até subdividido para venda em lotes menores, aumentando o potencial de lucro. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para entrar com um lance inicial competitivo, mas monitoraria possíveis incrementos para ajustar minha oferta.

  • Passo 1: Analisar o edital e documentos como a matrícula para entender todas as regras de pagamento à vista.
  • Passo 2: Calcular custos adicionais, como taxas de transferência, e alocar um orçamento que não exceda 80% do lance mínimo para manter margem de segurança.
  • Passo 3: Após a aquisição, investir em planejamento urbanístico, como projetos de arquitetura, para maximizar o valor.
Para uma visão mais estruturada, veja a tabela abaixo:

EtapaAçãoRazão
1. PesquisaBaixar e revisar edital e matrículaGarantir conformidade legal e evitar surpresas
2. LanceParticipar da primeira praçaMaior chance de desconto e menor competição
3. DesenvolvimentoPlanejar construção ou revendaAproveitar o terreno vazio para gerar renda futura

Por fim, eu evitaria comprometer mais de 50% do capital inicial,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.765,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vinhateiro em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Vinhateiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita