Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Venâncio Aires/RS Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo com 441,67 m², ideal para construção , Centro , Venâncio Aires - RS

Ver mais imóveis de leilão em Venâncio Aires
Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 441,67 m², localizado em uma região central de Venancio Aires/RS, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. Não possui construções, vagas, quartos ou banheiros, o que permite total liberdade para projetos personalizados. O IPTU está registrado, e o imóvel está matriculado sob o número 49665 no 1º Ofício.


O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para iniciar em 30/06/2025.


Investidores interessados devem considerar:

  • Localização estratégica no centro da cidade.
  • Área ampla para múltiplas possibilidades de uso.
  • Facilidade de aquisição via leilão online.
  • Responsabilidade do arrematante pelo pagamento de débitos como IPTU.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 199.195,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição a preço abaixo do mercado, com lance inicial de R$ 184.000,00 e avaliação oficial de R$ 145.000,00, indicando potencial valorização futura. Recomendo aguardar o primeiro leilão em 16/06/2025 para tentar arrematar próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto implícito.

Após a aquisição, o terreno pode ser explorado para construção residencial ou comercial, considerando a localização central em Venancio Aires/RS, o que facilita a valorização e a liquidez do imóvel. É importante planejar o pagamento dos débitos de IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno441,67 m²
Valor de avaliaçãoR$ 145.000,00
Lance inicialR$ 184.000,00
1º Leilão16/06/2025 às 10:00
PagamentoAté 2 dias após homologação

Além disso, sugiro monitorar o segundo leilão em 25/06/2025, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, com lance mínimo de R$ 199.195,01. Avaliar a possibilidade de financiamento via Caixa pode facilitar o investimento, desde que aprovado na análise de crédito.

Em resumo, este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização, com condições claras de pagamento e possibilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Venâncio Aires/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Venâncio Aires/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Venâncio Aires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Venâncio Aires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Venâncio Aires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 199.195,01. Para arrematar imóveis em leilão em Venâncio Aires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Venâncio Aires no edital oficial. Imóveis de leilão em Venâncio Aires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Venâncio Aires/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Venâncio Aires. Confira outros imóveis em leilão em Venâncio Aires.
Para participar de leilões de imóveis em Venâncio Aires/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Venâncio Aires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Venâncio Aires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Venâncio Aires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Venâncio Aires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Venâncio Aires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Venâncio Aires depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Venâncio Aires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Venâncio Aires/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Venâncio Aires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Venâncio Aires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Venâncio Aires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita