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Terreno amplo com 515m², ideal para construção , Granja Viana Ii Gl. 4 E 5 , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 515,17 m², localizado em uma região valorizada de casas de leilão em Cotia, no bairro São Paulo II. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização devido à localização estratégica. A regularização do imóvel está condicionada à parte do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O imóvel é oferecido exclusivamente para pagamento à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com regras claras para despesas relacionadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 307.986,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 515,17 m² em casas de leilão em Cotia, SP, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRegião valorizada no bairro São Paulo II, Cotia, com potencial de crescimento urbano.
ÁreaTerreno amplo, ideal para construção de residências ou pequeno empreendimento comercial.
Condição do imóvelRegularização por parte do adquirente, importante avaliar custos e prazos para regularização documental.
Forma de pagamentoÀ vista, com recursos próprios, o que pode permitir negociação direta e rápida.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, planejar orçamento para essas despesas.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação para entender o processo de regularização e eventuais custos envolvidos.
  • Considerar o uso do terreno para construção de imóveis residenciais para venda ou locação, aproveitando a área disponível.
  • Negociar o valor mínimo de venda, atualmente em R$ 445.100,31, buscando desconto adicional se possível.
  • Planejar o investimento considerando o pagamento à vista e as despesas de condomínio e tributos.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento do imóvel.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com bom potencial de valorização e estão preparados para realizar a regularização necessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.986,28. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Viana Ii Gl. 4 E 5 em Cotia/SP. A região de Granja Viana Ii Gl. 4 E 5 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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