Terreno amplo com 515m², ideal para construção
Granja Viana Ii Gl. 4 E 5, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 494.555,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JOSE LUIZ NASCIMENTO, N. 100 LT 02, QD 09, SAO PAULO II - CEP: 06706-083, COTIA - SAO PAULO
Descrição
Este terreno de 515,17 m² localizado em Cotia, bairro São Paulo II, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção. O imóvel está regularizado, porém a regularização final é de responsabilidade do adquirente, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o projeto conforme suas necessidades. A venda é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que garante uma negociação rápida e segura. A Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. O terreno está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 494.555,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 279.151,83 (56.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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