Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
1035m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Este terreno em leilão de imóveis em Cotia, SP, oferece uma vasta área de 1035m², ideal para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. A localização privilegiada no Condomínio Jardim Pasargada I garante segurança e potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 1.875.282,37
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 1.875.282,37
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 1.875.282,37
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 1.875.282,37
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este terreno em leilão de imóveis em Cotia, SP, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua área de 1035m². A localização no Condomínio Jardim Pasargada I sugere um ambiente seguro e com infraestrutura, o que pode atrair compradores ou locatários no futuro.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A primeira praça inicia em 10/12/2025 com um lance inicial de R$ 1.875.282,37. No entanto, o lance mínimo para a segunda praça, em 16/12/2025, é de R$ 1.875.282,37. Dado que o lance inicial na primeira praça é o mesmo que o lance inicial na segunda praça, e que o leilão está aberto para lances, a estratégia seria monitorar os lances na primeira praça. Se não houver lances suficientes para arrematar o imóvel, a segunda praça se torna a oportunidade principal. É crucial acompanhar o leilão de perto para identificar se o valor de arrematação se alinha com o potencial de retorno do investimento.
Análise de Mercado Local: Antes de decidir, seria prudente realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cotia, especificamente na região do Jardim Pasargada I. Investigar o preço médio de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
Potencial de Desenvolvimento: Com 1035m², o terreno pode ser utilizado para diversos fins: construção de casas, condomínio fechado, ou até mesmo empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local. A viabilidade de cada projeto deve ser estudada.
Custos Adicionais: Além do valor de arrematação, é fundamental considerar os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o investimento necessário para o desenvolvimento do projeto escolhido.
Conclusão: Este terreno representa uma oportunidade de inv...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.875.282,37 e da 2ª praça é de R$ 1.875.282,37. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Passar Gada I em Cotia/SP. A região de Jardim Passar Gada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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