Oportunidade em Leilão

Terreno amplo com 7.375m², ideal para investimento

Centro, Itaberai - GO

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 2.694.650,51

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RODOVIA GO-070, N. 00 LT 08, ITABERAI - CEP: 76630-000, ITABERAI - GOIAS

Descrição

Este terreno possui uma área total de 7.375 m², localizado em uma rodovia importante da região, o que pode ser um diferencial para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento comercial ou residencial. Apesar da existência de penhora e ação de execução, a regularização será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A divergência no nome da rodovia entre a matrícula e o cadastro municipal pode demandar atenção para evitar problemas futuros. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que limita opções de financiamento, mas pode facilitar uma negociação rápida para investidores com capital disponível.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
19/05/2025
às 10:00
 R$ 2.694.650,51 -
2ª Praça
26/05/2025
às 10:00
 R$ 2.102.076,52
-22% Economia de R$ 592.573,99
Participar do Leilão

IPL Score

1.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -1.394.955,08 (-51.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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