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Terreno amplo com 7.375m², ideal para investimento , Centro , Itaberai - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 7.375 m², oferecendo amplo espaço para diversos tipos de empreendimentos ou projetos pessoais. Localizado em uma rodovia importante, o imóvel apresenta divergência no nome cadastral, o que requer atenção para regularização, que ficará a cargo do adquirente. A existência de penhora e ação de execução na matrícula indica a necessidade de análise jurídica detalhada antes da compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas garante uma negociação rápida. O comprador também deve estar ciente das responsabilidades quanto ao pagamento de condomínio e tributos, conforme as regras estabelecidas pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 690.282,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Itaberaí-GO apresenta uma oportunidade interessante para projetos de médio a longo prazo, especialmente para quem busca um imóvel com grande área e potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.615.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de 38,77% (R$ 988.871,77), o investimento inicial pode ser atrativo para aquisição à vista.

Recomendo:

  • Análise Jurídica Detalhada: Devido à penhora e ação de execução mencionadas na matrícula, é fundamental consultar um advogado especializado para avaliar riscos e estratégias de regularização.
  • Planejamento para Regularização: O comprador deve estar preparado para arcar com a regularização do imóvel, especialmente quanto à divergência do nome da rodovia, o que pode impactar no uso futuro do terreno.
  • Uso do Terreno: Avaliar o potencial para desenvolvimento imobiliário, comercial ou agrícola, considerando a localização estratégica na rodovia GO-070.
  • Negociação à Vista: Como a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, planeje o capital necessário para aproveitar o desconto significativo oferecido.
  • Custos Adicionais: Considere os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para um planejamento financeiro completo.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área7.375 m²
Valor AvaliaçãoR$ 1.615.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 988.871,77 (38,77% desconto)
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
RegularizaçãoPor conta do adquirente
Penhora e AçãoExistente, requer análise jurídica

Este plano de ação visa garantir uma compra segura e estrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberai/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaberai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.282,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Itaberai/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberai. Confira outros imóveis em leilão em Itaberai.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberai/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberai está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberai/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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