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Terreno Urbano de 376,97m² em Lajeado/RS , Hidrâulica , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

376.97m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lajeado/RS! Terreno urbano de 376,97m² em localização privilegiada no bairro Hidráulica. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com o Loteamento Alto das Figueiras e a matrícula nº 71.706 do RI de Lajeado/RS garantem a segurança jurídica para o seu investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 206.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Lajeado/RS, com área de 376,97m², matrícula nº 71.706, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores. A ausência de edificações permite total liberdade para o desenvolvimento de um projeto personalizado, seja residencial ou comercial, alinhado às demandas atuais do mercado imobiliário local.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 206.750,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a natureza do leilão extrajudicial e a modalidade presencial e online sugerem que lances podem ser enviados a qualquer momento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos e imóveis construídos na região de Lajeado/RS, especialmente no bairro Hidráulica e arredores do Loteamento Alto das Figueiras. Identificar o tipo de empreendimento com maior demanda e potencial de retorno.
  • Análise de Viabilidade: Consultar a prefeitura local para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações que possam impactar o desenvolvimento do terreno.
  • Orçamento de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial unifamiliar, condomínio de casas, prédio comercial, etc.), considerando os custos de materiais, mão de obra e impostos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na análise de viabilidade, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial. Estar preparado para fazer um lance estratégico, possivelmente aguardando o momento mais oportuno durante o leilão.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a certidão da matrícula do imóvel para identifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scheid Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Hidrâulica em Lajeado/RS. A região de Hidrâulica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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