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Terreno amplo com área construída não averbada de 1000m² , Cajuru , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 660 m² e conta com uma área construída não averbada de 1000 m², cuja regularização será de responsabilidade do adquirente. O imóvel está localizado em uma região estratégica de apartamentos leilão em Curitiba, no bairro Cajuru, com fácil acesso e potencial para diversos usos comerciais ou residenciais. A existência de gravames e penhoras averbadas na matrícula indica a necessidade de atenção jurídica antes da aquisição. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. O comprador também será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 820.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 492.000,00
Economia: R$ 328.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante, especialmente devido à sua localização em apartamentos leilão em Curitiba e a área construída significativa, embora não averbada. Recomendo analisar detalhadamente a documentação e os gravames existentes para avaliar os riscos jurídicos envolvidos. A regularização da área construída deve ser considerada no custo total do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado para verificar os gravames e penhoras averbadas na matrícula.Essencial para evitar surpresas legais futuras.
2. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro para avaliar a área construída não averbada e estimar custos de regularização.Importante para planejar investimentos adicionais.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o valor do lance inicial de R$ 820.000,00 e o pagamento exclusivamente à vista.Preparar recursos próprios para a compra e despesas adicionais.
4. Estratégia de UsoDefinir o uso do terreno e área construída, podendo ser para desenvolvimento comercial ou residencial.Potencial para valorização a médio e longo prazo.
5. Acompanhamento do LeilãoMonitorar as datas do 1º leilão (03/07/2025) e 2º leilão (10/07/2025) para definir o momento ideal de oferta.Possibilidade de adquirir por valor abaixo da avaliação.
  • Importante: O imóvel aceita apenas pagamento à vista, o que exige planejamento financeiro rigoroso.
  • O valor do lance mínimo no 2º leilão é significativamente menor, podendo ser uma oportunidade para negociação.
  • Deve-se considerar os custos de regularização e possíveis despesas com condomínio e tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 820.000,00 e da 2ª praça é de R$ 492.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cajuru em Curitiba/PR. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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