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Terreno Amplo de 1000 m² em São José do Rio Preto/SP , Zona Rural , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 1000 m² em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto/SP representa um excelente ponto de partida para diversos projetos.
Com um valor de avaliação atrativo e a possibilidade de lances a partir de 60% na segunda praça, o potencial de retorno sobre o investimento é significativo.
A localização em zona rural, mas com acesso a infraestrutura urbana, pode ser ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou até mesmo para desenvolvimento de lazer.
Considere a possibilidade de construir um condomínio fechado, um centro logístico ou até mesmo um espaço para eventos, aproveitando a área generosa do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 09:20
Valor: R$ 196.959,83
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:20
Valor: R$ 118.175,89
Economia: R$ 78.783,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1000 m² em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo na segunda praça (a partir de 60% da avaliação). A área de 1000 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São José do Rio Preto, focando em terrenos na Zona Rural com potencial de desenvolvimento urbano. Verifique a demanda por lotes residenciais, comerciais ou industriais na região.
  • Avaliação de Potenciais Projetos: Com base na análise de mercado, defina qual tipo de empreendimento seria mais viável e rentável. Algumas opções a considerar:
    • Loteamento Residencial: Dividir o terreno em lotes menores para venda, aproveitando a demanda por moradia.
    • Galpão Logístico/Industrial: Dada a localização e a área, pode ser um ponto estratégico para empresas que buscam espaço para armazenamento ou operações.
    • Empreendimento de Lazer: Um espaço para eventos, chácara de aluguel ou clube, explorando o potencial de lazer da região.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça oferece o imóvel pela avaliação de R$ 196.959,83. Se não houver lances, a segunda praça inicia em R$ 118.175,89 (60% da avaliação). É recomendável aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. Defina um valor máximo de lance com base na viabilidade financeira do projeto escolhido, considerando custos de construção, impostos e margem de lucro desejada.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (ITBI, IPTU), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (se necessário para o pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.959,83 e da 2ª praça é de R$ 118.175,89. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em São José Do Rio Preto/SP. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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