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Terreno amplo de 1000m² em Itatiba, ideal para investimento , Residencial Fazenda Serrinha , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.000m² localizado no bairro Moenda em ofertas de leilão em Itatiba é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial.

Características principais:

  • Área total de 1.000m², com dimensões regulares (20m de frente por 50m de profundidade).
  • Localização em bairro consolidado, próximo a vias públicas importantes.
  • Imóvel penhorado e com restrições judiciais, o que pode impactar o processo de aquisição.

O imóvel está vinculado a processo judicial ativo, com lance inicial definido em R$ 132.462,00 e avaliação atualizada em R$ 220.000,00. Não há lances registrados até o momento, o que pode indicar uma boa oportunidade para entrada em primeira praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 132.462,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 220.000,00 (atualizado para maio de 2025)
Lance InicialR$ 132.462,00
Praças de Leilão1ª praça aberta até 08/08/2025, sem lances registrados
Incremento MínimoR$ 1.000,00
DébitosDívidas de IPTU e associação somando aproximadamente R$ 170.865,67

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Devido às restrições judiciais e débitos existentes, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e considerar os custos adicionais que poderão surgir após a arrematação.

Este imóvel é ideal para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam arcar com os custos e prazos para regularização e eventual desenvolvimento do terreno.

  • Monitorar o andamento do processo judicial e possíveis alterações nas condições do leilão.
  • Planejar o pagamento dos débitos para evitar surpresas após a aquisição.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Moenda em ofertas de leilão em Itatiba para futura venda ou construção.

Conclusão: A entrada na primeira praça com o lance inicial pode ser uma boa oportunidade, mas é essencial estar preparado para os custos e riscos envolvidos. A análise cuidadosa da documentação e o acompanhamento do leilão são passos fundamentais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.462,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Fazenda Serrinha em Itatiba/SP. A região de Residencial Fazenda Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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