Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itatiba/SP Ver leilões no bairro Morada Dos Pássaros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Leilão com 1.125m² em Itatiba/SP , Morada Dos Pássaros , Itatiba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itatiba
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1125m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itatiba/SP!
Terreno de 1.125m² em leilão, localizado no Condomínio Residencial Ventura. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 216.911,11
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 130.146,67
Economia: R$ 86.764,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Itatiba/SP, com 1.125m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor do 2º leilão de R$ 130.146,67. A localização no Sítio da Moenda, em um condomínio com infraestrutura, sugere um potencial de desenvolvimento para construção residencial ou comercial.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial do 1º leilão é de R$ 216.911,11 e o do 2º leilão é de R$ 130.146,67. Recomendo aguardar o 2º leilão para maximizar o potencial de economia, pois o desconto de 40% é significativo.
  • A situação de 'Imóvel ocupado' requer atenção. A desocupação será por conta do arrematante, o que pode gerar custos adicionais e tempo. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Itatiba e no condomínio específico. Verifique o preço de venda de lotes já construídos ou prontos para construção.
  2. Custos de Desocupação e Regularização: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em eventuais regularizações documentais ou de construção, conforme mencionado nas observações.
  3. Análise de Viabilidade de Construção: Verifique as regras do condomínio e a legislação municipal para entender o que pode ser construído no terreno. Isso é fundamental para definir o tipo de empreendimento e seu potencial de retorno.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Considere participar do 2º leilão para obter um preço mais vantajoso.
  5. Financiamento e Pagamento: O edital menciona que a venda é à vista e não admite utilização de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itatiba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.911,11 e da 2ª praça é de R$ 130.146,67. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Dos Pássaros em Itatiba/SP. A região de Morada Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita