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Terreno amplo com 1332m² em Navegantes, Porto Alegre , Humaitá , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.332 m² localizado no bairro Navegantes, em leilões em Porto Alegre. Não há construções existentes, e a averbação das casas descritas na matrícula não existe, sendo a regularização e averbação por conta do adquirente. Há uma indisponibilidade gravada na matrícula que também deverá ser regularizada pelo comprador. O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento de projetos futuros, com potencial para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A compra é feita exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação e evitar burocracias financeiras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 437.005,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 1.332 m² em Navegantes, leilões em Porto Alegre, recomendo considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação e preço: O valor de avaliação é R$ 842.000,00, com preço mínimo de venda em R$ 493.066,36, representando um desconto significativo de 41,44%. Isso indica uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Como não há datas de praças informadas, é importante acompanhar o andamento da venda direta para garantir a melhor negociação possível.
  • Regularização: A averbação e regularização são responsabilidades do comprador, incluindo a resolução da indisponibilidade gravada na matrícula. Recomendo consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os custos e prazos envolvidos.
  • Potencial de uso: O terreno amplo permite diversas possibilidades, desde construção residencial até empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local. Avaliar o zoneamento e viabilidade urbanística é essencial.
  • Condições de pagamento: A compra é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro, mas pode facilitar a negociação e evitar juros de financiamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área1.332 m²
Valor AvaliaçãoR$ 842.000,00
Valor MínimoR$ 493.066,36
Desconto41,44%
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
RegularizaçãoPor conta do comprador

Em resumo, este terreno representa uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista e disposição para realizar a regularização documental. A valorização futura dependerá do desenvolvimento da reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.005,91. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Humaitá em Porto Alegre/RS. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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