Terreno amplo de 1332m² com matrícula regularizada
São Geraldo, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.280.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA PERNAMBUCO, N. 350, NAVEGANTES, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 90240-003
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.332 m², localizado em uma região valorizada de Porto Alegre, no bairro Navegantes. A matrícula está regularizada, porém não existem construções conforme descrito, o que pode facilitar projetos personalizados para investidores ou construtores. A indisponibilidade gravada na matrícula deve ser regularizada pelo adquirente, o que é um ponto importante a ser considerado no planejamento da compra.
O imóvel é ideal para quem busca um terreno amplo para construção residencial ou comercial, com fácil acesso e boa localização. A venda é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também uma oportunidade para investidores com capital disponível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.280.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 505.200,00 |
-61%
Economia de
R$ 774.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -650.400,00 (-50.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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