Terreno amplo de 13.764m², ocupado, ideal para investimento
Vila Guilherme, Santa Isabel - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.647.635,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Coronel Bertoldo, denominada para efeito de localização como \Area A-1\, Santa Isabel/SP
Descrição
Este terreno de 13.764m² localizado em Santa Isabel/SP é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma área ampla para desenvolvimento urbano ou comercial.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula nº 26.280 garante a segurança jurídica da propriedade, e o imóvel está devidamente cadastrado na prefeitura local.
O leilão será realizado em duas praças, com um desconto significativo de 30% na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O pagamento é à vista, facilitando a negociação e evitando burocracias financeiras.
Este terreno é ideal para projetos que demandem grande área, como condomínios, empreendimentos comerciais ou industriais, considerando sua localização em perímetro urbano.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025 09:00
Encerrado
|
R$ 5.647.635,63 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 15:00
|
R$ 3.976.223,20 |
-30%
Economia de
R$ 1.671.412,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.405.605,06 (-42.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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