Terreno Ocupado de 13.764m² em Santa Isabel/SP
Vila Guilherme, Santa Isabel - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.647.635,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Coronel Bertoldo, Santa Isabel - SP
Área:
13764.57m²
Descrição
Este terreno de 13.764m² em Santa Isabel/SP é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Localizado em uma área urbana, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 5.647.635,63 e a segunda, caso necessário, com um valor de R$ 3.976.223,20. O percentual de desconto de 30% sobre o valor da primeira praça torna esta uma oportunidade ainda mais atraente. É importante considerar a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para habitação ou comércio. A localização estratégica pode proporcionar um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025
às 09:00
|
R$ 5.647.635,63 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 15:00
|
R$ 3.976.223,20 |
-30%
Economia de
R$ 1.671.412,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -734.192,63 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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