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Terreno Amplo de 16.102m² em Louveira - Oportunidade Única , Colina Da Bela Vista , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Louveira!
Este terreno de 16.102m² em Louveira, SP, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. A área, sem benfeitorias registradas, permite flexibilidade total para o seu projeto. A proximidade com a Estrada Municipal do Quebra e as confrontações detalhadas no memorial descritivo garantem a clareza da localização e limites. Considere o estudo de viabilidade ambiental preliminar e o memorial descritivo para um planejamento completo. Uma chance rara de adquirir uma grande área em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 09:00
Valor: R$ 5.822.861,65
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 15:00
Valor: R$ 2.911.430,83
Economia: R$ 2.911.430,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 16.102m² em casas de leilão em Louveira, SP, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando que não possui benfeitorias, o que permite total liberdade de projeto.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o valor de avaliação de R$ 5.822.861,65 e o lance inicial da 1ª praça, a 2ª praça, com 50% de desconto, apresentando um lance inicial de R$ 2.911.430,83, seria a mais estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar até a 2ª praça pode garantir uma aquisição significativamente mais vantajosa.
  • Potencial de Desenvolvimento: A vasta área de 16.102m² abre um leque de possibilidades. Dependendo do zoneamento local e das tendências de mercado em Louveira, o terreno pode ser ideal para:
    • Loteamento Residencial: Criar um novo bairro com casas ou condomínios, aproveitando a demanda por moradia na região.
    • Empreendimento Logístico/Industrial: A localização e o tamanho podem ser adequados para centros de distribuição ou pequenas indústrias, dada a proximidade com vias importantes.
    • Desenvolvimento Comercial: Se a área for acessível e com boa visibilidade, um complexo comercial ou um centro de serviços pode ser viável.
  • Due Diligence Adicional: Recomenda-se uma análise aprofundada do zoneamento municipal, planos diretores e regulamentações ambientais específicas para a área. A consulta ao estudo de viabilidade ambiental preliminar e ao memorial descritivo já disponíveis é um ótimo ponto de partida.
  • Custos Adicionais: É crucial orçar os custos de infraestrutura (água, esgoto, energia, pavimentação), licenciamento, impostos e taxas de desenvolvimento. O valor do IPTU mensal de R$ 1.469,97 para 2025 deve ser considerado nos custos operacionais.
  • Estratégia de Venda/Locaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.822.861,65 e da 2ª praça é de R$ 2.911.430,83. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colina Da Bela Vista em Louveira/SP. A região de Colina Da Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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