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Terreno amplo de 1824,71m² cercado, ideal para investimento , Não Informado , Alto Araguaia - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -136% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1824,71 m², sendo cercado com arame farpado, o que garante segurança básica para o imóvel. Localizado em uma avenida principal, oferece fácil acesso e visibilidade, ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial, comercial ou loteamento. A matrícula e o IPTU estão regularizados, facilitando a transferência e evitando entraves legais. A ausência de construções permite flexibilidade para diversos projetos, desde empreendimentos comerciais até residenciais, conforme a demanda do mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 775.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.132.878,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis Caixa em Alto Araguaia/MT apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o lance inicial de R$ 775.000,00 e a avaliação oficial de R$ 330.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um valor superior à avaliação, o que indica que o mercado local pode estar valorizando a região ou que há potencial para valorização futura.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 03/09/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 10/09/2025 apresenta um lance inicial ainda maior, o que pode indicar menor atratividade, portanto, o foco seria no primeiro leilão.

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação: Confirmar a regularidade da matrícula e ausência de ônus.
  • Analisar o potencial de uso: Avaliar o zoneamento e possibilidades de construção para maximizar o retorno.
  • Planejar o uso do terreno: Pode ser destinado a loteamento, construção de galpões ou empreendimento comercial, dependendo da demanda local.
  • Considerar custos adicionais: Como impostos, taxas e eventuais melhorias para valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área1824,71 m²
Lance InicialR$ 775.000,00
AvaliaçãoR$ 330.000,00
Leilão1º Leilão em 03/09/2025
LocalizaçãoAlto Araguaia/MT

Em resumo, o plano seria participar ativamente do primeiro leilão, monitorar os lances e, se possível, buscar negociar condições de pagamento favoráveis. A flexibilidade do terreno permite diversas possibilidades de investimento, tornando-o uma opção atrativa para investidores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alto Araguaia/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alto Araguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alto Araguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alto Araguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 775.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.132.878,38. Para arrematar imóveis em leilão em Alto Araguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alto Araguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Alto Araguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Alto Araguaia/MT. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alto Araguaia. Confira outros imóveis em leilão em Alto Araguaia.
Para participar de leilões de imóveis em Alto Araguaia/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alto Araguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alto Araguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alto Araguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alto Araguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alto Araguaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alto Araguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alto Araguaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alto Araguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alto Araguaia/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alto Araguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alto Araguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alto Araguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alto Araguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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