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Terreno em Alto Araguaia/MT com 1824,71m² , Aeroporto , Alto Araguaia - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1824.71m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Alto Araguaia/MT! Terreno amplo de 1824,71m² no bairro Aeroporto, ideal para investimento ou construção. Cercado e com infraestrutura básica, este lote oferece grande potencial de valorização.
Atenção investidor: Verifique as condições de pagamento no edital, pois o financiamento não é permitido nesta modalidade de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 210.313,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Alto Araguaia/MT, com 1824,71m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro Aeroporto, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento da região, pode oferecer um bom custo-benefício.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 210.313,72. Esta é a fase mais crítica para quem busca o menor valor de aquisição. Dado que o valor de avaliação é de R$ 330.000,00, há um potencial de economia considerável se o imóvel for adquirido nesta fase. No entanto, é crucial avaliar a concorrência e o histórico de lances em leilões similares na região.
  • 2ª Praça (Encerramento): A data de encerramento é 04/11/2025 às 10:00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a expectativa é que o valor possa ser negociado em fases posteriores, embora o HTML não detalhe as praças subsequentes com valores específicos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Alto Araguaia/MT. Analisar o zoneamento, o potencial de construção e a demanda por lotes na área do Aeroporto.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (IPTU), taxas de leilão (comissão de 5%), possíveis custos de regularização (matrícula, certidões) e o custo de cercamento ou construção inicial.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira. Contudo, isso aumenta o risco de perder o lote para outros interessados. Uma alternativa é definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, e ofertar esse valor na primei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alto Araguaia/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alto Araguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alto Araguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alto Araguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.313,72. Para arrematar imóveis em leilão em Alto Araguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alto Araguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Alto Araguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Alto Araguaia/MT. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alto Araguaia. Confira outros imóveis em leilão em Alto Araguaia.
Para participar de leilões de imóveis em Alto Araguaia/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alto Araguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alto Araguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alto Araguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alto Araguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alto Araguaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alto Araguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alto Araguaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alto Araguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alto Araguaia/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alto Araguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alto Araguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alto Araguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alto Araguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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