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Terreno Rural em Alto Araguaia - MT , Alto Araguaia , Alto Araguaia - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3706460m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Alto Araguaia/MT!
Este terreno rural de 370,646 hectares na Fazenda Cristalina II oferece um vasto potencial para investidores e empreendedores. Com matrícula 12.461 no 1º RI local, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu projeto.
Atenção especial para as observações: o comprador será responsável por regularizações, georreferenciamento, levantamento topográfico e verificação de APP. Considere também a possibilidade de servidão de passagem, pois o terreno é encravado.
Uma excelente oportunidade para quem busca um grande investimento rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 795.157,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em leilao com descontos em Alto Araguaia/MT, com 370,646 hectares, apresenta um potencial significativo para investimento, especialmente considerando sua origem retomada e a situação de desocupado. A área total é expressiva, o que abre portas para diversos tipos de empreendimentos rurais, como agronegócio, reflorestamento ou até mesmo loteamento rural, dependendo da legislação local.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão tem lance inicial de R$ 795.157,00. É crucial analisar o valor de mercado para este tipo de propriedade na região para determinar se este lance é competitivo.
  • A data de encerramento do pregão é 27/11/2025 às 16:00. Como o leilão está em andamento (faltam 02 dias, 01 hora, 39 minutos e 53 segundos), é importante monitorar a participação e os lances.
  • A ausência de informações sobre praças subsequentes sugere que o lance inicial é o ponto de partida. Caso não haja lances suficientes, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma excelente oportunidade de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos rurais na região de Alto Araguaia/MT, considerando características semelhantes (tamanho, localização, vocação agrícola/pecuária).
  2. Análise de Documentação: Estude detalhadamente o edital, a matrícula (12.461) e as observações fornecidas. A menção a georreferenciamento, levantamento topográfico, APP e servidão de passagem indica que o comprador terá custos e responsabilidades adicionais. É fundamental orçar esses custos.
  3. Visitação (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que guiada, é essencial para avaliar o terreno in loco.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Considere aguarda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alto Araguaia/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alto Araguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alto Araguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alto Araguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 795.157,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alto Araguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alto Araguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Alto Araguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Araguaia em Alto Araguaia/MT. A região de Alto Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alto Araguaia. Confira outros imóveis em leilão em Alto Araguaia.
Para participar de leilões de imóveis em Alto Araguaia/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alto Araguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alto Araguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alto Araguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alto Araguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alto Araguaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alto Araguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alto Araguaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alto Araguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alto Araguaia/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alto Araguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alto Araguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alto Araguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alto Araguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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