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Terreno Rural em Alto Araguaia - MT , Alto Araguaia , Alto Araguaia - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Terreno rural de 370,646 hectares em casas de leilão em Alto Araguaia/MT, na Fazenda Cristalina II. Ideal para investidores que buscam expandir suas operações no agronegócio. A propriedade possui matrícula 12.461 no 1º RI local. Atenção: O imóvel é encravado, necessitando de verificação para servidão de passagem. Regularizações e georreferenciamento por conta do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 795.157,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em casas de leilão em Alto Araguaia/MT, com 370,646 hectares, apresenta um potencial significativo para investidores do agronegócio. A área, situada na Fazenda Cristalina II e com matrícula 12.461, requer atenção especial devido à sua condição de encravamento, o que demandará um estudo detalhado sobre servidão de passagem e possível arruamento. Recomendo que o investidor priorize a análise completa da matrícula e a realização de uma vistoria técnica detalhada para mapear todas as necessidades de regularização e georreferenciamento, que serão de sua responsabilidade.

Considerando que o lance inicial é de R$ 795.157,00, e que o imóvel está desocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o lote não seja arrematado na primeira. É fundamental que o comprador esteja preparado para arcar com os custos de regularização, levantamento topográfico e memorial descritivo, conforme indicado nas observações do leilão. A verificação da Área de Preservação Permanente (APP) também é crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental: Obter e analisar a fundo a matrícula 12.461 e o edital completo do leilão.
  • Vistoria Técnica: Contratar topógrafos e engenheiros para avaliar o terreno, identificar a melhor rota para servidão de passagem e quantificar as áreas de APP.
  • Planejamento Financeiro: Calcular todos os custos adicionais (regularização, impostos, taxas, custos de acesso) para definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Participar do leilão, preferencialmente na segunda praça, com base em uma análise de custo-benefício que inclua todos os gastos previstos.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca expandir sua atuação no setor agrícola, desde que os desafios de acesso e regularização sejam devidamente endereçados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alto Araguaia/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alto Araguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alto Araguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alto Araguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 795.157,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alto Araguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alto Araguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Alto Araguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Araguaia em Alto Araguaia/MT. A região de Alto Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alto Araguaia. Confira outros imóveis em leilão em Alto Araguaia.
Para participar de leilões de imóveis em Alto Araguaia/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alto Araguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alto Araguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alto Araguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alto Araguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alto Araguaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alto Araguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alto Araguaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alto Araguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alto Araguaia/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alto Araguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alto Araguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alto Araguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alto Araguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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