Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Seropedica/RJ Ver leilões no bairro Jardim Maracana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno de 268.466 m² para Incorporação - , Jardim Maracana , Seropedica - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Seropedica
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

268466.5m²

Descrição

Este terreno de 268.466 m² em Seropédica, RJ, oferece uma oportunidade única para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário, especialmente para projetos logísticos. Com acesso aprovado e alvará de licença para construção de um condomínio logístico de aproximadamente 89.000 m², este imóvel está estrategicamente localizado com frente para a BR-116, facilitando o acesso a importantes vias e pontos de referência na região.

O terreno está desocupado, permitindo início imediato de projetos. A área inclui espaços de preservação permanente e áreas com restrições, que devem ser consideradas no planejamento do empreendimento.

Com a possibilidade de incorporação imobiliária e a proximidade de infraestruturas como o Arco Metropolitano e o aeroporto internacional do Rio de Janeiro, este terreno representa uma oportunidade valiosa para investidores visionários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 24.990.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características únicas deste terreno em Seropédica, RJ, eu elaboraria um plano de ação focado no desenvolvimento de um condomínio logístico, aproveitando a licença já existente para construção. Aqui está o meu plano detalhado:

  • Análise de Viabilidade: Realizaria um estudo detalhado de mercado para entender a demanda por espaços logísticos na região, considerando a proximidade com a BR-116 e o Arco Metropolitano.
  • Parcerias Estratégicas: Buscaria parcerias com empresas de logística e distribuição interessadas em se estabelecer na região, garantindo ocupação antecipada do condomínio.
  • Planejamento Financeiro: Considerando o lance inicial de R$ 24.990.000,00, estruturaria um financiamento que permitisse o pagamento à vista ou parcelado, conforme as condições oferecidas, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Desenvolvimento em Fases: Dividiria o projeto em fases, começando pela construção das áreas mais demandadas, para gerar receita inicial e financiar as etapas subsequentes.
  • Sustentabilidade: Incorporaria práticas sustentáveis no projeto, como energia solar e sistemas de reaproveitamento de água, para reduzir custos operacionais e atrair empresas com políticas ambientais.

Este terreno oferece uma oportunidade excepcional para criar um hub logístico estratégico no Rio de Janeiro, com potencial para altos retornos financeiros e crescimento sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Seropedica/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Seropedica/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Seropedica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Seropedica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Seropedica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Seropedica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Seropedica no edital oficial. Imóveis de leilão em Seropedica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Maracana em Seropedica/RJ. A região de Jardim Maracana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Seropedica. Confira outros imóveis em leilão em Seropedica.
Para participar de leilões de imóveis em Seropedica/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Seropedica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Seropedica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Seropedica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Seropedica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Seropedica está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Seropedica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Seropedica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Seropedica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Seropedica/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Seropedica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Seropedica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Seropedica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Seropedica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita