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Terreno amplo de 230,63m² no Residencial Água Branca , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 230,63 m², localizado no Residencial Água Branca, em leilão de imóveis em Boituva-SP. Ideal para construção residencial, o lote apresenta excelente potencial para investidores que buscam um espaço para desenvolver projetos personalizados. A região é valorizada e oferece infraestrutura adequada para moradia, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está registrado sob matrícula 35541 na comarca de Boituva, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A ausência de construções permite total liberdade para o planejamento arquitetônico conforme as necessidades do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 58.856,89
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.973,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Residencial Água Branca representa uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 103.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é recomendável aguardar o início do leilão em 05/08/2025 às 10h00 para realizar o lance inicial, aproveitando o preço base justo.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoEstudar a valorização da região de leilão de imóveis em Boituva e o potencial de crescimento do bairro Residencial Água Branca.Confirmar a viabilidade do investimento e estimar valorização futura.
2. Participação no LeilãoRealizar lance no 1º leilão, aproveitando o valor mínimo de R$ 103.000,00.Garantir aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
3. Planejamento de UsoDefinir se o terreno será vendido após valorização ou utilizado para construção residencial.Maximizar retorno financeiro conforme estratégia escolhida.
4. Regularização e DocumentaçãoVerificar documentação e providenciar eventuais registros para garantir segurança jurídica.Evitar problemas futuros e facilitar transações.
5. Venda ou DesenvolvimentoApós valorização, vender o terreno ou construir imóvel para aluguel ou venda.Obter lucro com valorização ou renda passiva.

Este plano permite flexibilidade e aproveitamento do imóvel conforme o mercado imobiliário local. A participação no leilão com lance inicial é fundamental para garantir o melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.856,89 e da 2ª praça é de R$ 186.973,59. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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