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Terreno Amplo em Florianópolis com 147.071m² , Pântano Do Sul , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

147071m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Florianópolis! Amplo terreno de 147.071m² no Pantano do Sul, ideal para grandes empreendimentos ou investimentos estratégicos. Associado a um processo judicial, este imóvel oferece um lance inicial atrativo de R$ 16.750.000,00, com avaliação de R$ 33.500.000,00. A plataforma COMPREI e o leiloeiro Cristiano Schontag facilitam o processo de aquisição, com opções de parcelamento em até 59 vezes. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 16.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Florianópolis, com seus expressivos 147.071m², representa uma oportunidade de investimento de grande porte, especialmente considerando seu lance inicial de R$ 16.750.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 33.500.000,00. A natureza judicial do leilão, através da plataforma COMPREI, sugere que a aquisição pode envolver a sub-rogação de ônus e o cancelamento de gravames, o que é um ponto positivo para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Dada a origem judicial, é crucial realizar uma diligência jurídica completa para entender todos os detalhes do processo, possíveis pendências e o procedimento exato para a transferência da propriedade. A menção a 'Cancelamento de ônus' e 'Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação' é promissora, mas requer confirmação detalhada.
  • Visita Técnica e Estudo de Viabilidade: Embora a descrição mencione que fotos são ilustrativas e recomenda visita, para um terreno desta magnitude, uma visita técnica detalhada é indispensável. Avaliar a topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, energia, saneamento), zoneamento e potencial construtivo/uso é fundamental. Consultar o plano diretor de Florianópolis para entender as possibilidades de desenvolvimento é um passo crítico.
  • Estratégia de Lançamento/Desenvolvimento: Com base na área e localização, diversas estratégias podem ser consideradas:
    • Loteamento: Se o zoneamento permitir, a divisão em lotes menores pode maximizar o retorno.
    • Empreendimento Imobiliário: Construção de condomínio residencial ou comercial, dependendo da vocação da área.
    • Uso Industrial/Logístico: Dada a proximidade com áreas industriais (inferido pela menção a 'R. Das Bauxitas'), pode ser um local estratégico para galpões ou centros de distribuição.
    • Preservação/...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pântano Do Sul em Florianópolis/SC. A região de Pântano Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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