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Terreno amplo de 300m² em área preservada, ideal para investimento. , Balneário Cometa , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno de 300m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em áreas preservadas e ambientais. Localizado em uma região com potencial para desenvolvimento sustentável, ele é ideal para projetos ecológicos ou futuros empreendimentos imobiliários. Principais atrativos: Área livre de construções, situada em APP, o que pode incentivar usos compatíveis com a preservação, como reflorestamento ou ecoturismo. Com fácil acesso via mapa, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.
Embora exija expertise para demarcação, isso adiciona valor ao garantir precisão no investimento. Espaço amplo para customização, tornando-o atraente para quem busca retornos a longo prazo em regiões em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 10.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 10.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 300m² em uma área de preservação permanente, meu plano de ação seria focado em uma abordagem cautelosa e estratégica, priorizando a sustentabilidade e o potencial de valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 10.000,00, considerando que ele está na primeira praça, programada para 17/06/2025. Como não há lances atuais, eu monitoraria de perto essa data, decidindo entrar com uma oferta apenas se o preço permanecer estável ou se houver sinais de baixa concorrência, dado que o incremento mínimo é de R$ 300,00. Isso me permite planejar ofertas incrementais sem overbid.

Em seguida, eu contrataria um profissional de topografia para mapear e confirmar as delimitações do lote 19, quadra 13, pois as observações indicam ausência de vias de acesso, o que poderia complicar o desenvolvimento. Com o terreno classificado como baldio e em APP, eu exploraria oportunidades em projetos ambientais, como parcerias para reflorestamento ou ecoturismo, que alinham com regulamentações locais no RS. Para mitigar riscos, eu revisaria o edital e a matrícula (n° 87.621) para entender os ônus e condições de entrega.

  • Análise de cronograma: Eu esperaria pela segunda praça em 09/07/2025 se a primeira não atrair lances, potencialmente obtendo um melhor preço, mas estaria preparado para agir na terceira em 30/07/2025 se necessário.
  • Estratégia financeira: Dado que o pagamento é apenas à vista para valores até R$ 100.000,00, eu alocaria recursos próprios para uma oferta única, evitando parcelamentos. Isso mantém o custo controlado e acelera a posse.
AspectoPlano de Ação
RiscosAvaliar acesso e APP para evitar disputas legais, consultando o processo 5024339-23.2023.4.04.7100 no TJRS.
DesenvolvimentoInvestir em estudos ambientais para transformar o terreno em ativo rentável, como reserva ou loteamento sustentável.

Por fim, eu monitoraria o mercado local em casas de leilão em Torres/RS para valorização, visando revenda ou uso pessoal em até 5 anos, sempre priorizando conformidade legal para maximizar retornos sem comprometer a integridade ambiental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Cometa em Torres/RS. A região de Balneário Cometa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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