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Terreno amplo de 325m² em ótima localização , Porta Florada , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 325 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de Gravata, no bairro Porta Florada. Ideal para construção residencial ou comercial, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e versátil. A propriedade está situada em uma rua com fácil acesso e infraestrutura local adequada, o que facilita o desenvolvimento de projetos diversos.

Além disso, o terreno está livre de construções, permitindo total liberdade para o planejamento arquitetônico. A documentação está regularizada, com matrícula número 28799 e inscrição imobiliária 0105356010256001, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.432,81
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 367.971,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem deseja atuar no mercado imobiliário de Gravata-PE. Considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é recomendável acompanhar atentamente o leilão que ocorrerá em 16/06/2025 às 10h00, pois o imóvel pode ser adquirido por um preço atrativo.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoEstudar a valorização imobiliária da região de Gravata e identificar potenciais usos para o terreno.Garantir que o investimento esteja alinhado com tendências locais.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se e participar do 1º leilão em 16/06/2025, com lance inicial de R$ 125.000,00.Adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
3. Avaliação Pós-AquisiçãoRealizar estudo técnico para definir o melhor uso do terreno (residencial, comercial ou misto).Maximizar o potencial de valorização e retorno financeiro.
4. Desenvolvimento do ProjetoPlanejar e executar a construção conforme a demanda do mercado local.Gerar renda por meio de venda ou locação.
5. Venda ou LocaçãoColocar o imóvel no mercado com estratégias de marketing adequadas.Obter retorno financeiro consistente.

É importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, conforme informado, e que despesas como condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador. Portanto, planeje o capital disponível para cobrir esses custos adicionais. Acompanhar o segundo leilão em 25/06/2025 pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, porém com valor mínimo superior (R$ 367.971,23), o que pode impactar a rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.432,81 e da 2ª praça é de R$ 367.971,23. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porta Florada em Gravatá/PE. A região de Porta Florada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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