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Terreno amplo de 354,51m² em Cidade Nova com ótima localização , Cidade Nova , Barreiras - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 354,51 m² em Cidade Nova, leilão de imóveis em Barreiras, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. Localizado em uma área estratégica da cidade, o imóvel possui matrícula registrada e está livre de leilões negativos, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Características importantes:
• Área total de 354,51 m²
• Localização privilegiada em bairro consolidado
• Venda exclusiva à vista, facilitando negociações rápidas
• Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Ideal para quem deseja construir uma residência personalizada ou investir em um projeto imobiliário com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 293.345,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno em Cidade Nova, leilão de imóveis em Barreiras. Considerando o valor de avaliação de R$ 164.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição à vista, conforme as condições do leilão.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise de MercadoEstudar a valorização histórica e perspectivas de crescimento do bairro Cidade Nova e da cidade de Barreiras.Verificar infraestrutura, acessos e projetos públicos na região.
2. Participação no LeilãoPlanejar lance inicial no valor mínimo de R$ 164.000,00, com possibilidade de oferta até o segundo leilão em 25/06/2025.Garantir recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
3. Planejamento de UsoDefinir se o terreno será destinado para construção residencial, comercial ou loteamento.Considerar zoneamento e regulamentações locais.
4. Desenvolvimento do ProjetoContratar profissionais para elaboração de projeto arquitetônico e aprovação junto à prefeitura.Investir em melhorias para valorização futura.
5. Venda ou Uso PróprioDecidir entre venda após valorização ou uso próprio do imóvel.Monitorar mercado para melhor momento de venda.

Este plano permite aproveitar o imóvel com segurança e potencial de retorno, considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. A compra à vista elimina riscos financeiros adicionais e facilita a negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 293.345,12. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Barreiras/BA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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