Terreno amplo de 360m² com matrícula regularizada
Retiro São Joaquim, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 43.807,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ALAMEDA ONOFRE CAMACHO, N. SN LT 271 QD 12, RETIRO SAO JOAQUIM - CEP: 24813-030, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 360 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de Itaboraí, RJ. Com matrícula regularizada e averbação dos leilões negativos, o imóvel está pronto para transferência imediata. A propriedade é ideal para construção residencial ou comercial, oferecendo flexibilidade para diversos projetos. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que garante agilidade na negociação. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador, o que minimiza custos adicionais. A localização no bairro Retiro São Joaquim proporciona fácil acesso a serviços e infraestrutura local, tornando o terreno uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 43.807,10 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 75.497,98 (172.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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