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Terreno com 360m² em Passo Fundo/RS , Rio Tigre , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em Passo Fundo/RS!
Terreno de 360m² em localização estratégica no Loteamento Professor Schisler. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios.
A proximidade com a Avenida A e a configuração do quarteirão oferecem grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 360m² e lance inicial de R$130.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário na região de Passo Fundo/RS. A ausência de benfeitorias permite total liberdade para o desenvolvimento de um projeto personalizado, seja residencial ou comercial, alinhado às demandas atuais do mercado local.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar o processo judicial associado (0000490-46.2014.5.04.0664) para entender quaisquer pendências ou restrições que possam impactar a futura utilização do terreno. A avaliação em R$130.000,00 e o lance inicial de R$130.000,00 na primeira praça indicam que o valor de mercado pode ser atingido rapidamente. A segunda praça, com lance inicial de R$65.000,00, oferece uma margem de negociação considerável, tornando-se uma opção mais atrativa caso o valor da primeira praça não seja alcançado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região e o potencial de mercado para construções residenciais (casas, sobrados) ou comerciais (lojas, pequenos empreendimentos) no Loteamento Professor Schisler e arredores.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar a matrícula do imóvel (nº 29.026) e o processo judicial, garantindo que não haja impedimentos para a transferência de propriedade e para o uso pretendido.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, caso o orçamento seja um fator limitante.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Tigre em Erechim/RS. A região de Rio Tigre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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