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Terreno amplo de 366,69m² em Erechim, pronto para investimento , Paiol Grande , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 366,69 m², localizado em uma região valorizada de leilões em Erechim, no bairro Paiol Grande. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o terreno apresenta excelente potencial de valorização devido à sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Com matrícula registrada e documentação em ordem, este terreno oferece segurança jurídica para o investidor. A ausência de construções no local permite total liberdade para o desenvolvimento do projeto desejado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 52.102,60
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.665,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno considerando a localização em leilões em Erechim, bairro Paiol Grande, que pode estar em desenvolvimento ou valorização. O valor de avaliação é de R$ 90.000,00, porém o lance mínimo para o primeiro leilão é significativamente maior, em R$ 176.134,02, indicando que o imóvel pode estar com preço acima da avaliação inicial, possivelmente devido a sua localização ou demanda.

É importante planejar a participação no leilão considerando as datas das praças: o primeiro leilão em 18/08/2025 e o segundo em 21/08/2025, ambos às 10h00. Caso não haja lances no primeiro, o segundo leilão oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 117.665,80, o que pode representar uma chance de adquirir o imóvel por valor mais atrativo.

Segue uma tabela para melhor visualização dos valores e datas:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão18/08/2025 10:00176.134,02
2º Leilão21/08/2025 10:00117.665,80

Recomendo preparar o capital para o lance à vista, pois o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios. Avaliar também os custos adicionais como tributos e condomínio, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Monitorar o edital e documentação para garantir segurança jurídica.
  • Preparar o capital para o lance à vista, priorizando o segundo leilão para possível melhor preço.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno para projetos futuros.
  • Verificar a possibilidade de desenvolvimento conforme zoneamento local.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e estão preparados para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.102,60 e da 2ª praça é de R$ 117.665,80. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paiol Grande em Erechim/RS. A região de Paiol Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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