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Terreno amplo de 375m² no Condomínio Fazenda Real II , Zona Da Praia , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 375m² no Condomínio Fazenda Real II, ideal para construção residencial ou investimento.
Localizado em área valorizada de leilão em Estância/SE, o lote possui dimensões regulares de 15m x 25m, facilitando projetos arquitetônicos variados.
O imóvel está registrado no Cartório do 2º Ofício da Comarca local, garantindo segurança jurídica.
Possui débitos de IPTU em 2024, que devem ser considerados no planejamento.
Excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em condomínios fechados com potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do Condomínio Fazenda Real II:

Considerando a avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça em R$ 50.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças com encerramento em 02/07/2025 e 09/07/2025, respectivamente.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto potencial. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um lance mínimo ainda atrativo.

Deve-se considerar os débitos de IPTU no valor de R$ 1.297,29 para 2024, que provavelmente serão de responsabilidade do comprador, impactando o custo total.

Como o imóvel é um terreno, o investidor pode planejar a construção de uma residência ou empreendimento comercial, dependendo da legislação local e demanda do mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área375 m²
AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 100.000,00 (avaliado)
Lance mínimo 2ª praçaR$ 50.000,00
Débitos IPTUR$ 1.297,29 (2024)
Prazo leilão25/06/2025 a 09/07/2025

Dicas adicionais:

  • Verificar edital para condições de pagamento e responsabilidades sobre débitos.
  • Consultar a legislação do condomínio para possíveis restrições de construção.
  • Avaliar o potencial de valorização da região Zona Da Praia em leilão em Estância.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor, seja para revenda ou construção própria.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Abaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Da Praia em Estância/SE. A região de Zona Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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