Terreno amplo de 420m² em excelente localização, desocupado
Parque Higienopolis, Presidente Prudente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 254.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA FILOMENO ANTONIO CANDIDO, N. 518 QD VI LT 01B, PARQUE HIGIENOPOLIS, PRESIDENTE PRUDENTE - SP, CEP: 19053-605
Descrição
Terreno com área total de 420m² localizado em Presidente Prudente, SP. Ideal para construção residencial ou comercial, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com boa metragem e potencial de valorização. O terreno está situado em um bairro consolidado, Parque Higienópolis, com fácil acesso e infraestrutura local.
O imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção para regularização por parte do adquirente. A forma de pagamento aceita recursos próprios e financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades para aquisição.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 254.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 178.980,65 |
-30%
Economia de
R$ 75.019,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 37.980,00 (15.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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