Terreno amplo de 455,5m² com excelente localização e potencial
Cafubá, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.341,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DEPUTADO JOSE LUIZ ERTHAL, N. SN LT 21, QD 412, PIRATININGA - CEP: 24350-050, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno de 455,5 metros quadrados localizado em Piratininga, Niterói, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para construção ou valorização futura. Com matrícula registrada e averbação dos leilões negativos, o imóvel está regularizado e pronto para negociação. A área é ampla, ideal para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A localização em Piratininga, bairro conhecido pela tranquilidade e proximidade com a orla, agrega valor ao investimento. A venda é realizada exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. É uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com boa avaliação e desconto significativo no valor mínimo de venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 176.341,08 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.977,98 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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