Terreno amplo de 468,89m² em Altos de Capela, desocupado
Altos De Capela, Capela Do Alto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 697.639,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -292% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA REYNALDO FARINA BOTTINI, N. SN LT 05, QD A, ALTOS DE CAPELA - CEP: 18195-000, CAPELA DO ALTO - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 468,89 m², localizado em Altos de Capela, Capela do Alto, SP. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção futura, seja residencial ou comercial, dada a sua localização estratégica e tamanho considerável. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A documentação está regularizada, com matrícula número 75512 na comarca de Tatuí-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados. A responsabilidade por tributos e condomínio será do comprador, conforme informado. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 697.639,06 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 308.907,49 |
-56%
Economia de
R$ 388.731,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -610.332,14 (-87.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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