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Terreno amplo de 480m² com excelente potencial para construção , Distrito De Pontevil , Formiga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 480m² localizado no Distrito de Pontevil, leilão em Formiga/MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. Com uma área considerável, o terreno permite a implantação de projetos variados, desde casas unifamiliares até pequenas edificações comerciais, dependendo da legislação local. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A localização em uma comarca estruturada como Formiga oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana, valorizando o investimento. Além disso, o terreno está livre de condomínio, com despesas condominiais pagas pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A matrícula e inscrição imobiliária estão regularizadas, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.743,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão em Formiga/MG:

Considerando o valor de avaliação de R$ 127.000,00 e o lance mínimo de R$ 76.743,93, este terreno apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que desejam adquirir um imóvel com desconto significativo (aproximadamente 39,57%). A recomendação é aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área480m², ideal para construção diversificada
LocalizaçãoDistrito De Pontevil, Formiga/MG, com boa infraestrutura
Valor AvaliaçãoR$ 127.000,00
Lance MínimoR$ 76.743,93 (desconto de 39,57%)
PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda; tributos por conta do comprador

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Verificar a possibilidade de desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais conforme o zoneamento local.
  • Considerar a regularização e custos adicionais, como tributos, para planejamento financeiro.
  • Após aquisição, avaliar a valorização do terreno e possíveis parcerias para construção ou venda futura.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto oferecido no leilão e a localização estratégica do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.743,93. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Pontevil em Formiga/MG. A região de Distrito De Pontevil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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