Terreno amplo de 480m² com excelente potencial para construção
Distrito De Pontevil, Formiga - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 76.743,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ALAMEDA PEROBA, N. SN LT 29, QD 17, DISTRITO DE PONTEVIL - CEP: 35579-000, FORMIGA - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno de 480m² localizado no Distrito de Pontevil, Formiga/MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. Com uma área considerável, o terreno permite a implantação de projetos variados, desde casas unifamiliares até pequenas edificações comerciais, dependendo da legislação local. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A localização em uma comarca estruturada como Formiga oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana, valorizando o investimento. Além disso, o terreno está livre de condomínio, com despesas condominiais pagas pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A matrícula e inscrição imobiliária estão regularizadas, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 76.743,93 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 23.279,36 (30.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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