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Terreno de 21.306 m² com 2.945 m² construídos , Vila Hulda Rocha , Resende - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Gustavo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Avenida Juscelino Kubitschek, 65, Vila Hulda Rocha, Resende - RJ, CEP 27522-130
Resende RJ

Descrição

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário de grande escala, com 21.306,31 m² de terreno e aproximadamente 2.945 m² de construções existentes. O imóvel reúne cinco matrículas remembradas, ampliando o potencial de aproveitamento e desenvolvimento. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes, mediante sinal mínimo de 25%, favorece estratégias de aquisição com melhor gestão de capital. As construções não averbadas exigem análise documental e urbanística.

Observações Importantes

O imóvel será vendido livre de débitos tributários e não tributários anteriores à arrematação. As construções existentes, estimadas em 2.945 m², ainda não estão averbadas nas matrículas. Propostas parceladas devem observar o art. 895 do CPC e as demais condições do edital.

Pagamento à vista: sinal mínimo de 20% do valor da venda, acrescido de comissão de 5%.

Pagamento parcelado: sinal mínimo de 25%, comissão de 5% e saldo em até 30 parcelas, com garantia por hipoteca do próprio bem, conforme o art. 895 do CPC.

A venda ocorre livre de débitos tributários e não tributários anteriores à arrematação. O edital deve ser consultado para as regras completas, inclusive direito de preferência.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 16:00
Valor: R$ 11.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gustavo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hulda Rocha em Resende/RJ. A região de Vila Hulda Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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