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Terreno amplo de 600m² com ótima localização , Centro , Gentil - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Terreno de 600m² localizado no Centro de leilão de imóveis em Gentil, RS, totalmente desocupado e com matrícula registrada no RI de Marau-RS.
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com boa localização e potencial para desenvolvimento futuro.

O terreno está livre para construção, sem edificações, o que permite flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais.

Importante: há uma ação de execução registrada na matrícula, cuja eventual desocupação e baixa serão de responsabilidade do comprador.

O pagamento pode ser feito à vista, parcelado com sinal mínimo de 10% e saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m., ou via financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com boa liquidez e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 63.420,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno de 600m² em leilão de imóveis em Gentil, RS:

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel de categoria 'Terreno' em uma localização central. Com lance inicial de R$ 63.420,00 e incremento mínimo de R$ 500,00, o leilão está previsto para iniciar em 15/07/2025 às 14h00, com encerramento estimado em 29 dias após a data da consulta.

Recomendo aguardar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial é acessível e o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A condição de pagamento flexível, incluindo financiamento imobiliário e parcelamento com sinal de 10%, amplia o público potencial para revenda ou desenvolvimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área600 m²
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 63.420,00
IncrementoR$ 500,00
PagamentoÀ vista, parcelado, financiamento ou consórcio
Risco LegalAção de execução na matrícula, responsabilidade do comprador

Para investidores interessados em desenvolvimento, o terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. É importante realizar uma visita técnica para avaliar o potencial construtivo e verificar a documentação atualizada.

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final.
  • Consultar previamente instituições financeiras para aprovação de financiamento, caso necessário.
  • Verificar detalhadamente a ação de execução mencionada para evitar surpresas legais.
  • Planejar o uso do terreno conforme o mercado local para maximizar retorno.

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para quem busca investir em terrenos com boa liquidez e potencial de valorização em Gentil, RS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.420,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Gentil/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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