Terreno amplo de 600m² com ótima localização e documentação regular
Retiro São Joaquim, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 65.637,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JOAO CAETANO, N. 67 QD 67, LT 07, RETIRO SAO JOAQUIM - CEP: 24813-141, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno de 600m² localizado no bairro Retiro São Joaquim em Itaboraí, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com documentação regular e boa localização. O imóvel está registrado sob matrícula 15359 na comarca de Itaboraí, com inscrição imobiliária 042893001. A área é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, enquanto tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno limpo e pronto para desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 65.637,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -670,84 (-1.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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