Terreno amplo de 753m² no Green Life Club, oportunidade única
Santa Rita, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 520.604,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ESTRADA SANTA RITA, N. SN APTO. 000 UNIDADE 26, QUADRA I, COLONIA ALPINA - CEP: 25980-250, TERESOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Área:
0.01m²
Descrição
Terreno com área total de 753,32 m² localizado no Condomínio Residencial Green Life Club. Ideal para construção residencial ou investimento, o terreno possui área privativa mínima, o que indica que está pronto para desenvolvimento.
O imóvel está situado em Teresópolis, RJ, em bairro tranquilo e valorizado, próximo a infraestrutura local.
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos.
Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção personalizada, com potencial de valorização na região.
O imóvel não possui benfeitorias construídas, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 520.604,83 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 505.684,03 |
-3%
Economia de
R$ 14.920,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -247.583,46 (-47.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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