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Terreno Amplo em Alvares Machado , Parque Residencial Uniao , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em leilão em Alvares Machado, SP, oferece uma excelente base para o seu próximo projeto.
Com 125m² de área, é ideal para:
  • Construção residencial
  • Empreendimento comercial de pequeno porte
  • Investimento com potencial de valorização
A localização privilegiada no Parque Residencial União, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento, garante um futuro promissor para o seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.854,64
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 59.239,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão em Alvares Machado, SP. A avaliação de R$ 60.000,00 contrasta com o valor mínimo de venda do primeiro leilão (R$ 136.109,46), indicando uma possível margem para negociação ou a necessidade de aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Data: 11/12/2025, Lance Mínimo: R$ 136.109,46. Este valor é significativamente superior à avaliação, o que pode desencorajar lances.
  • 2ª Praça: Data: 17/12/2025, Lance Mínimo: R$ 59.239,86. Este valor é inferior à avaliação, tornando-o mais competitivo e atraente para investidores. Recomenda-se monitorar esta praça atentamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 2ª Praça: Concentre seus esforços em acompanhar a segunda praça, pois é onde o valor de entrada se torna mais vantajoso. Esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você determinará com base em pesquisas locais.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Alvares Machado, especificamente no bairro Parque Residencial União. Analise os preços de venda recentes, o potencial de desenvolvimento da área e a demanda por lotes. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável após a compra e desenvolvimento), custos de construção, e possíveis custos de regularização. O edital menciona que o comprador é resp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.854,64 e da 2ª praça é de R$ 59.239,86. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Uniao em Alvares Machado/SP. A região de Parque Residencial Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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