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Terreno em Loteamento Jardim Nossa Senhora Aparecida - Americana/SP , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Americana!
Este terreno de 150m² no loteamento Jardim Nossa Senhora Aparecida oferece uma excelente base para seu próximo investimento imobiliário.
Com uma construção de aproximadamente 110m², incluindo 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e uma edícula com 3 cômodos e banheiro, o imóvel apresenta potencial para reforma e valorização.
A localização privilegiada na Rua Emiliano Pimenta, nº 105, o torna ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial, com lance inicial de R$ 225.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 157.500,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão de imóveis em Americana (SP)

Este imóvel, um lote de terreno com construção existente, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A estratégia ideal dependerá do estado de conservação atual do imóvel e do valor final de arrematação.

Análise Preliminar e Estratégia de Lances:

O lance inicial para a primeira praça é de R$ 225.000,00, com a segunda praça oferecendo um lance inicial de R$ 157.500,00. A diferença de aproximadamente 30% entre as praças sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Recomendo monitorar a participação e o comportamento dos lances, definindo um teto máximo de investimento que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada.

Avaliação e Reforma:

Considerando a área construída de 110m² e a descrição de 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e edícula com 3 cômodos e banheiro, é fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar fotos e descrições com atenção para estimar os custos de reforma. O objetivo seria modernizar o imóvel, otimizar a distribuição dos cômodos e, se possível, aumentar a área útil ou a qualidade das instalações.

Potenciais de Mercado:

O loteamento Jardim Nossa Senhora Aparecida, em Americana, é uma área com potencial de desenvolvimento. A estratégia de reforma pode focar em:

  • Venda Rápida: Reformar o imóvel para venda, visando um retorno rápido sobre o investimento. O preço de venda deverá ser competitivo em relação a imóveis similares na região.
  • Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis com 3 dormitórios em Americana é um fator a ser considerado.
  • Demolição e Nova Construção: Dependendo do estado da construção existente e das regulamentações lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Americana/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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